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項目啟動階段,中機院可應(yīng)業(yè)主要求量身定制各類《產(chǎn)品市場調(diào)查報告》、《投資機會研究報告》、《投資價值分析報告》,報告內(nèi)容一般包括:
1)對投資環(huán)境的客觀分析,特別是要對市場供需態(tài)勢進(jìn)行分析。
2)對企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)和戰(zhàn)略分析,不同的企業(yè)戰(zhàn)略,投資機會的選擇也有所不同。
3)對企業(yè)內(nèi)外部資源條件分析
《投資機會研究報告》內(nèi)容可簡括為:選定擬建項目,并描述選定項目的背景何依據(jù);市場與政策分析及預(yù)測;企業(yè)戰(zhàn)略何內(nèi)外部條件的分析;投資總體結(jié)構(gòu),以及其他具體建議。
如業(yè)主對項目市場及建設(shè)內(nèi)容模糊,中機院可提供針對性的市場調(diào)查,《產(chǎn)品市場調(diào)查報告》內(nèi)容一般包括以下兩大部分:
一、市場供需及競爭趨勢調(diào)查
1)市場容量調(diào)查。供應(yīng)狀況與需求狀況,兩者同時要包括國內(nèi)市場和國外市場。調(diào)查的時間跨度應(yīng)能滿足市場預(yù)測的要求。
⑴供應(yīng)現(xiàn)狀調(diào)查及預(yù)測 A、國際市場總生產(chǎn)能力、總產(chǎn)量、總貿(mào)易量,在全球的分布情況,主要生產(chǎn)企業(yè)名稱、生產(chǎn)能力、產(chǎn)量、品種、性能及檔次情況。 B、國內(nèi)市場總生產(chǎn)能力、總產(chǎn)量及地區(qū)分布,國內(nèi)主要生產(chǎn)企業(yè)名稱、生產(chǎn)能力、產(chǎn)量、品種、性能及檔次情況。 C、進(jìn)口狀況。進(jìn)口量、品質(zhì)、國別、貿(mào)易方式、進(jìn)口量占國內(nèi)產(chǎn)量及貿(mào)易量的比例、進(jìn)口量占國際產(chǎn)量及貿(mào)易量的比例。
⑵需求現(xiàn)狀調(diào)查及預(yù)測 A、國際市場需求狀況。消費總量及各大洲、各地區(qū)或各國的分布、消費結(jié)構(gòu)及不同消費群體對產(chǎn)品的需求。 B、國內(nèi)市場需求狀況。國內(nèi)消費總量及區(qū)域市場消費量消費結(jié)構(gòu)及不同小群體對產(chǎn)品的需求。 C、出口狀況。出口量、品質(zhì)、國別、貿(mào)易方式、出口量占國際產(chǎn)量及貿(mào)易量的比例
2)價格現(xiàn)狀調(diào)查及預(yù)測,包括國內(nèi)價格及變化情況、國際價格及變化情況和進(jìn)出口價格及變化情況
⑴國際市場價格及歷年變化情況及變化規(guī)律
⑵國內(nèi)市場價格及歷年變化情況及變化規(guī)律
⑶產(chǎn)品在我國口岸的進(jìn)出口價格及歷年變化情況及變化規(guī)律
⑷產(chǎn)品在我國的價格形成機制,是市場形成價格還是政府調(diào)控價格
二、項目建設(shè)內(nèi)容及方案市場調(diào)查
1)、擬建項目方案的主要內(nèi)容調(diào)查
①市場預(yù)測
②資源開發(fā)項目的資源條件評價
③建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案(簡述)
④廠址方案(概述)
⑤工藝技術(shù)和主要設(shè)備選型(概述)
⑥主要原材料燃料動力供應(yīng)方案(簡述)
⑦公用工程、輔助工程,配套設(shè)施、外部條件。(簡述)
⑧環(huán)境影響評價與環(huán)境保護(hù)措施方案(簡述)
⑨投入總資金估算、融資方案結(jié)果(簡述)
⑩財務(wù)效益、經(jīng)濟效益、社會效益的影響。(簡述)
⑾風(fēng)險分析結(jié)論與對策(簡述)
⑿項目(方案)實施的基本條件
⒀其他(針對性描述,特定的建議)
2)、目前在建項目方案內(nèi)容及存在的主要問題(事實求是的描述)
3)、推薦方案的初步意見(調(diào)查結(jié)論)
階段
成果文件
報告要點與價值
業(yè)主提供的資料
費用和時間
項
目
啟
動
階
段
《產(chǎn)品市場調(diào)查報告》《投資機會研究報告》 《投資價值分析報告》 《項目專題研究》
報告要點:
①投資設(shè)想:概略的投資建議;
②重點:是投資環(huán)境分析;
③作用是:鑒別投資方向,選定建設(shè)項目,為下一步研究打基礎(chǔ)。
報告價值:
1、幫助企業(yè)和投資機構(gòu)充分認(rèn)識該項目的實際市場價值
2、初步評估項目的投資風(fēng)險與收益
3、提供大量一手調(diào)研數(shù)據(jù)及資料供決策參考
4、對項目的必要性進(jìn)行初步判斷
1、產(chǎn)品相關(guān)參數(shù)
2、生產(chǎn)情況
3、建設(shè)地點、環(huán)境、周期
4、主要設(shè)備儀器清單
5、企業(yè)財務(wù)狀況
6、資金籌措情況
7、其它相關(guān)基礎(chǔ)資料
10-30個工作日
中機院投融資咨詢服務(wù)部分案例
上海寶山某住宅地產(chǎn)項目貸款融
江蘇南通某能源有限公司貸款融
上海松江區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目短期
上海市楊浦區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
上海某電器有限公司短期融資
浙江嘉興某建材商城現(xiàn)房抵押貸
上海市張江開發(fā)區(qū)某工業(yè)園物業(yè)
川沙區(qū)某工業(yè)地產(chǎn)項目貸款融資
上海普陀區(qū)某大型商場企業(yè)貸款
上海市漕河涇開發(fā)區(qū)某生產(chǎn)企業(yè)
上海市張江開發(fā)區(qū)某科技公司貸
江蘇東海風(fēng)力發(fā)電項目貸款融資
浙江臺州某高科技企業(yè)上市融資
浙江寧波某一次性醫(yī)用注射器項
沈陽市某高技術(shù)醫(yī)藥開發(fā)有限公
上海市虹口區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項目貸
浙江義烏某工貿(mào)企業(yè)短期貸款融
黃浦區(qū)某商鋪抵押貸款融資
上海市青浦區(qū)某酒店公寓項目短
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