商業招商,又叫商業項目招商。指商業開發商在特定的區域為了打造商業圈（包括商場、專賣店、辦公、酒店、集貿市場等）而進行的一種廣義營銷，就是科學合理的規劃好商業布局、業態配比、銷售方式、物業戶權后，面向商家的一種招商行為。

1、簽訂委托招商協議，項目落地后給獎勵，缺乏激勵與約束，效果不理想。
2、一次性付完委托招招商費用，提供項目對接機會，政府風險較大淪為政策比拼

針對以上情況，我院采取：“按節點付費，產業咨詢與招商精準項目一體化”，這樣使得政府風險可控，定向開發與對接項目也能取得較好的效果。具體做法如下：

產業地產招商比拼的是開發商的策略和執行力，其難度在于產業地產本身有別于傳統的地產項目。產業園區的客戶及特征從根本上決定產業地產的商業模式、盈利模式與傳統住宅、商業有著完全迥異的思路。
 

中機院商業招商專家團隊認為：招商的成敗關系到項目是否可以順利開業，優質的主力商戶是商場長久發展的中流砥柱。一個商業項目的真正成功是商場日后持續經營的長久旺盛，而統一招商就是為以后經營的暢旺奠定堅實的基石。我們積極地尋求項目最佳的贏利模式與整體招商實戰策略，力爭使項目實現經濟效益、品牌效益與社會效益“三贏”。