項目背景

       （一）園區概況

    九龍園區是國家科技部和重慶市政府批準設立的高新技術產業開發區和重慶市特色工業園區，由九龍坡區人民政府負責開發建設。園區分為A、B、C區，開發面積36.08平方公里。目前，A區形象日新月異，入駐企業蓬勃發展；B區建設路暢燈明，簽約項目紛紛啟動；C區規劃拉開帷幕，設計水準國際一流。2003年，九龍園區綜合經濟指標位居重慶市市級工業園區第一名，被評為2003年度全市特色工業園區先進單位。

       九龍園區區位優勢明顯，基礎設施建設完善，港口、航空、公路、鐵路等交通運輸網絡健全。幾年來，九龍園區秉承“筑巢引鳳”的理念，科學運作資金，投入建設資金30億元，進一步完善水、電、氣、通訊管網等建設，建成火炬大道、華龍大道、蟠龍大道、紅獅大道、華福大道九龍園區段、翼龍路等城市一級干道。

目前，九龍園區已構建起健全的招商引資服務機構，財政、國土、市政、工商、稅務等部門形成強大的行政資源，為投資商提供優惠政策、優良環境和優質的一條龍服務。良好的投資環境和先進的招商理念吸引了建設集團、隆鑫鎂合金、恒勝摩托、勁隆摩托、中程科技、重慶邦助、智能水表、綠云石都等著名企業和優勢項目落戶。通過三級科技孵化體系，園區精心孵化優勢項目，培育中小企業，壯大龍頭企業，帶動各項產業持續、快速、健康發展。

       按照區委、區政府實施高新技術戰略的要求，九龍園區加快C區20平方公里規劃建設。C區位于九龍坡區中梁山以西的西部新城中心區域，由具備國際一流水準的新加坡裕廊集團實施概念性規劃和控制性詳規，產業戰略定位于重點發展裝備制造業及都市新型工業產業群。九龍園區通過高標準規劃，高起點實施，將把C區建設成為高新技術高度發達、社會經濟快速進步的重慶西部“小昆山”。

       （二）項目建設背景

       2003年～2006年，九龍園區連續四年綜合經濟指標位居重慶市市級工業園區第一名。2007年1—9月，九龍園區各項經濟指標持續增長，繼續在全市特色工業園區中保持領先。1—9月完成工業總產值108.58億元，與去年同比增長45.04%；完成技工貿收入254億元，同比增長46.11%。完成增加值28.5億元，同比增長49.9%；完成稅收總額2.99億元，同比增長26%。完成固定資產投入12.7億元，同比增長55%。期末入駐企業1835戶，從業人員首次突破5萬人,達到5.03萬人。九龍園區近幾年的高速發展，再加上C區一批優勢產業項目即將啟動，因此，九龍園區C區商務中心的建設將帶動園區發展，提高園區的質量，改善園區的環境。

 

項目思路

       1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體上統籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創造一個宜于人居的環境空間。

       2、堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則，合理配置自然資源，優化用地結構，配套建設各項目設施。

       3、堅持實用、經濟、美觀的原則，積極采用新材料、新設備、推廣新技術。

       4、貫徹環保、安全衛生、綠化、消防、人防、節能、節約用地的設計原則。

項目效果

       九龍園區C區商務中心位于九龍園區C區，該項目的建設具有以下四個方面的經濟和社會效應：

       1、該項目的建設，涉及地方政府的利益，項目的建設能優化產業結構、促進地方經濟的發展，加快城鎮化建設步伐，理應能能得到政府的積極支持。

       2、九龍園區C區商務中心的建設是九龍坡區建設山水、園林、生態和諧宜居區的一個重要組成部分，該項目的建設對九龍坡區的城區拓展、改善九龍園區招商引資條件、服務周邊地塊的開發等提供良好的外部條件，對九龍園區城市化進程及社會綜合事業的發展有積極的促進作用。

       3、該項目的建設，有力的促進園區服務設施的建設，加快九龍坡區城鎮化建設的步伐，加快九龍坡區改造步伐，改善九龍園區各企業的辦公環境，使更多的投資商了解九龍園區，投資九龍園區。

       4、九龍園區C區商務中心建成后，將為企業提供品牌咨詢、戰略策劃、融資租憑、信用擔保、信用評定、法律咨詢、會計等商務服務。

綜上所述，本項目的建設對九龍園區的商業環境、地區經濟的繁榮和社會的穩定具有極大的促進作用，其社會效益非常顯著。