為了更好地落實(shí)中共中央關(guān)于“在發(fā)展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中謀求更好發(fā)展”的精神，結(jié)合實(shí)際，我們認(rèn)為發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要途徑，將充分發(fā)揮合肥市產(chǎn)業(yè)、技術(shù)和科教人才優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)融合并進(jìn)，以雙鳳工業(yè)園總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目為載體，以研發(fā)、物流、營(yíng)銷等產(chǎn)業(yè)高端環(huán)節(jié)為重點(diǎn)，以扶持政策和科學(xué)規(guī)劃為保障，以提升合肥市中心城市綜合環(huán)境為突破，堅(jiān)持內(nèi)外并舉、培育和引進(jìn)相結(jié)合，加快培育壯大本地總部企業(yè)，積極吸引外資總部經(jīng)濟(jì)體入住園區(qū)，努力形成錯(cuò)位發(fā)展、特色鮮明、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的總部經(jīng)濟(jì)新優(yōu)勢(shì)。

       進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)內(nèi)開放和深化改革，在培育國(guó)內(nèi)大中型總部及跨區(qū)、跨境、跨行業(yè)的功能性分支的同時(shí),下大氣力扶持我省中小民營(yíng)企業(yè)，發(fā)展和完善支撐總部經(jīng)濟(jì)的配套體系，形成以民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)的、內(nèi)外結(jié)合的總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。

       適應(yīng)國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新趨勢(shì)、新特點(diǎn)，下大氣力逐步建立與國(guó)內(nèi)大中型公司地區(qū)總部和功能性中心、區(qū)域性投資控股公司、本地性大企業(yè)集團(tuán)合作機(jī)制，使合肥雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)成為合肥市實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)國(guó)際化、新型工業(yè)化、市場(chǎng)化和城鎮(zhèn)化的重要手段。

       首先，鼓勵(lì)跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)集團(tuán)在雙鳳工業(yè)園設(shè)立研發(fā)中心、采購(gòu)中心、培訓(xùn)中心、會(huì)展中心等，形成高端服務(wù)業(yè)企業(yè)總部集聚的基地；扶持綜合實(shí)力強(qiáng)的本地國(guó)有與民營(yíng)企業(yè)做大做強(qiáng)，培育一批發(fā)展?jié)摿Υ蟆⑹袌?chǎng)前景好、處于行業(yè)領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)總部企業(yè)。

其次，以具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和自主知名品牌為重點(diǎn)，扶持具有一定綜合實(shí)力的本地國(guó)有與民營(yíng)企業(yè)做大做強(qiáng)，培育一批發(fā)展?jié)摿Υ?、市?chǎng)前景好、處于行業(yè)領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)總部企業(yè)，由低端制造向營(yíng)運(yùn)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、技術(shù)研發(fā)等高端環(huán)節(jié)拓展。

       通過建設(shè)雙鳳工業(yè)園總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目，既可以加速推進(jìn)中國(guó)合蚌蕪經(jīng)濟(jì)特區(qū)的框架建設(shè)，又可以豐富合肥現(xiàn)代化大城市建設(shè)的內(nèi)涵，同時(shí)，融入并帶動(dòng)合肥北部地區(qū)的大發(fā)展,尤其是吸引安徽北部城市大中型公司的南移,落戶于該園區(qū),可以大大提高長(zhǎng)豐縣雙鳳工業(yè)園的投資環(huán)境和知名度，為我們帶來稅收共贏效益，消費(fèi)增長(zhǎng)、社會(huì)資本加速涌入、就業(yè)倍增、產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張等效應(yīng)。 

       結(jié)合合肥雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)的實(shí)際，中國(guó)中鐵集團(tuán)、中國(guó)海外工程有限責(zé)任公司、長(zhǎng)豐縣雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)、安徽金誠(chéng)汽車科技有限公司經(jīng)充分協(xié)商，且邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外專家討論分析，決定在長(zhǎng)豐縣雙鳳工業(yè)開發(fā)區(qū)投資建設(shè)雙鳳工業(yè)園總部經(jīng)濟(jì)園。
 

項(xiàng)目思路

       整個(gè)規(guī)劃地塊分為“企業(yè)研發(fā)中心區(qū)”、“企業(yè)總部區(qū)”和“企業(yè)交流中心區(qū)”三大區(qū)域，規(guī)劃區(qū)內(nèi)在蒙城路和雙鳳大道之間，南起工業(yè)大道，往北依次是“企業(yè)交流區(qū)”、“企業(yè)總部區(qū)”和“企業(yè)研發(fā)區(qū)”。各區(qū)域之間以道路和綠化自然分隔，又有機(jī)聯(lián)系，功能上各自有其獨(dú)自功能又互為補(bǔ)充共同擔(dān)當(dāng)著規(guī)劃區(qū)，以及雙鳳工業(yè)園區(qū)的研發(fā)中心功能和企業(yè)總部中心的功能和精神形象，打造著合肥乃至整個(gè)華中地區(qū)的工業(yè)區(qū)中心的新概念。

       整個(gè)規(guī)劃區(qū)主要辦公入口設(shè)在工業(yè)大道上，并由兩條輔道共同配合完成園區(qū)主要的南北交通。三條道路有主有次，由南往北直指北端研發(fā)中心的高層商業(yè)內(nèi)街及其道路系統(tǒng)，研發(fā)中心區(qū)和企業(yè)總部區(qū)以一條區(qū)內(nèi)道路分隔和聯(lián)系兩大功能區(qū)，而企業(yè)總部區(qū)與企業(yè)交流區(qū)之間則以一條宜人的景觀道分隔和聯(lián)系。整個(gè)規(guī)劃區(qū)域道路分主干道、次干道和區(qū)內(nèi)小路三個(gè)道路等級(jí)，并形成環(huán)路以滿足區(qū)內(nèi)交通和消防的要求。區(qū)劃區(qū)域內(nèi)實(shí)行人車分流、人性化設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)以人為本個(gè)性和獨(dú)立。

 

項(xiàng)目效果

       1、該項(xiàng)目的產(chǎn)品更好地落實(shí)中共中央關(guān)于“在發(fā)展中創(chuàng)新，在創(chuàng)新中謀求更好發(fā)展”的精神，加強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)新優(yōu)勢(shì)，具有較好的社會(huì)效益。

       2、通過本項(xiàng)目的實(shí)施，將最大化整合園區(qū)的經(jīng)濟(jì)潛能，實(shí)現(xiàn)整個(gè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)與中國(guó)合蚌蕪區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)，建立一個(gè)區(qū)域性具有國(guó)際投資和辦公價(jià)值的總部經(jīng)濟(jì)基地。

       3、本項(xiàng)目的承辦單位——安徽金誠(chéng)汽車科技有限公司與國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)合作進(jìn)行研發(fā)，有著強(qiáng)大的研發(fā)技術(shù)能力，具有順利實(shí)施本項(xiàng)目的技術(shù)保證。

       4、項(xiàng)目規(guī)劃及投資分配合理。

       本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，占地300畝左右，建設(shè)項(xiàng)目分兩期進(jìn)行，總投資10億元以上，建設(shè)周期3年。

       項(xiàng)目總用地面積：185758 M2 （其中：研發(fā)區(qū)用地51095 M2，企業(yè)總部區(qū)用地134663 M2）綜合容積率1.38。

       項(xiàng)目總建筑面積256557.6M2（其中：商業(yè)建筑面積65947.6M2，高層辦公樓建筑面積44024.4M2，高層酒店公寓建筑面積34536.6M2）。

       其中企業(yè)總部區(qū)總建筑面積112049M2（其中：企業(yè)總部建筑面積77976M2，展示中心建筑面積8268M2，企業(yè)交流中心建筑面積25805M2）。

       5、經(jīng)濟(jì)分析結(jié)果顯示：此項(xiàng)目只要達(dá)到50%的入住率，即按照5億的規(guī)模計(jì)算，可以增加雙鳳工業(yè)開發(fā)園區(qū)產(chǎn)值200億元以上，增加稅收20億元左右。上述數(shù)字表明，該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益良好，投資回收期短，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

        6、從國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)需求、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行調(diào)查和綜合分析后認(rèn)為：本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，可行的。