像“搭積木”一樣建房子，把梁、板、柱、墻等事先做好的構件想象成一塊塊樂高積木，在施工現場只需把它們拼合在一起……這種裝配式建筑，到2020年末占東莞新建建筑面積比例20%以上。3月28日記者東莞建設網了解到，市住建局就《東莞市裝配式建筑專項規劃（2018-2025）（第二次征求意見稿）》（以下簡稱《專項規劃》）公開征求意見。
 

 

　　記者獲悉，虎門鎮、松山湖、南城街道、東城街道、濱海灣新區為東莞市重點推進裝配式建筑的園區鎮街，規劃期內將積極推動裝配式建筑項目的落地。
 

　　以政府投資工程為示范推進裝配式建筑應用

　　《專項規劃》提出，大力發展裝配式建造方式，政府投資的大中型建筑、以招拍掛方式出讓用地的建筑項目按比例實施裝配式建筑，綜合管廊、軌道交通、橋梁隧道等市政基礎設施工程，推廣裝配式建造方式；推動裝配式建筑生產基地的發展，提升建筑產業科技含量，降低資源能源消耗和環境污染，培育新產業新動能；建立適應裝配式建筑發展的工程建設政策體系、管理體系、標準體系、技術體系、產品體系和人才體系，力爭建設成為廣東省裝配式建筑發展先進城市。

　　至2020年末，全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到20%以上，政府投資工程（含PPP項目）裝配式建筑面積占比達到50%以上；至2025年末，全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到35%以上，政府投資工程（含PPP項目）裝配式建筑面積占比達到70%以上，將裝配式建造發展為東莞市主要的建設模式。

　　《專項規劃》顯示，以政府投資工程為示范，進行裝配式建筑項目的實踐，根據各年度各類新建建筑的規模情況，推動裝配式建筑向商業住宅建筑、宿舍、商務公寓等建筑項目發展。根據部品部件的產業規模化和精細化發展，推動裝配式建筑從體量較大的建筑向體量較小的建筑逐步推廣。
 

　　2020年末新建住宅項目裝配式建筑實施比例達到31%

　　記者從《專項規劃》看到，明確分區任務和重點發展區域。其中，規劃濱海片區為裝配式建筑重點推進片區。此外，規劃虎門鎮、松山湖、南城街道、東城街道、濱海灣新區為東莞市重點推進裝配式建筑的園區鎮街，規劃期內將積極推動裝配式建筑項目的落地。

　　按照規劃，濱海片區、城區片區、松山湖片區，2020年裝配式建筑占新建建筑比例為25%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為40%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。

　　《專項規劃》還劃定了裝配式建筑項目實施比例。至2020年末，東莞市新建住宅項目裝配式建筑實施比例達到31%，新建公共建筑項目裝配式建筑實施比例達到23%，新建工業建筑項目裝配式建筑實施比例達到13%，新建市政項目裝配式建筑實施比例達到50%。

　　裝配式建筑部品部件生產基地布局方面，濱海片區、城區片區、東南臨深片區、水鄉新城片區，各設置1處混凝土部品部件生產基地，松山湖片區、東部產業園片區各設置2處混凝土部品部件生產基地。除此之外，東莞還將規劃設置4處鋼結構部品部件生產基地。
 

　　≥5萬㎡新建居住區適宜采用裝配式建筑

　　到2020年末，全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到20%以上。那么，哪些項目可實施裝配式建筑？

　　《專項規劃》提出，計容建筑面積大于（含）5萬平方米（以建筑工程規劃許可證為準）的新建居住區、單體建筑面積超過5000平方米的新建居住建筑適宜采用裝配式建筑。

　　此外，政府投資（含PPP項目）的新建居住建筑和納入本市保障性住房建設計劃的項目應采用裝配式建筑。保障性住房和商品住宅推薦采用裝配式混凝土建造方式；農村房屋、多層建筑及高層住宅、大跨度的住宅等，建筑推薦采用裝配式鋼結構建造技術。

　　另外，計容建筑面積大于（含）2萬平方米的新建單體公共建筑、新建單體工業廠房（含廠房及配套辦公樓和宿舍），以及政府投資的市政工程、公共設施、軌道交通、城市綜合管廊等項目，適宜采用裝配式建筑。而政府投資（含PPP項目）的新建公共建筑應采用裝配式建筑。
 

　　■裝配式建筑分區規劃

　　濱海片區（厚街鎮、虎門鎮、沙田鎮、長安鎮、濱海灣新區）、城區片區（莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、高埗鎮和石碣鎮）、 松山湖片區（松山湖高新技術產業開發區、大嶺山鎮、石排鎮、大朗鎮、茶山鎮、寮步鎮、石龍鎮）

　　2020年裝配式建筑占新建建筑比例為25%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為40%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。

　　東部產業園片區（橋頭鎮、黃江鎮、謝崗鎮、常平鎮、企石鎮、東坑鎮、橫瀝鎮）

　　2020年裝配式建筑占新建建筑比例為20%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為35%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。

　　東南臨深片（鳳崗鎮、塘廈鎮、樟木頭鎮、清溪鎮）

 

　　2020年裝配式建筑占新建建筑比例為15%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為30%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。

　　水鄉新城片區（中堂鎮、望牛墩鎮、道滘鎮、洪梅鎮和麻涌鎮）

　　2020年裝配式建筑占新建建筑比例為15%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為50%；2025年裝配式建筑占新建建筑比例為30%，其中政府投資項目（含PPP項目）裝配式建筑比例為70%。
 

　　■知多D

　　什么叫裝配式建筑？

　　裝配式建筑是用預制構件在建筑工地裝配而成的建筑。裝配式建筑采用標準化設計、工業化生產、裝配化施工、信息化管理及智能化應用等現代化建造技術，將傳統建筑建造方式中大量施工工作提前到在工廠中進行生產，對推動建筑業現代化、工業化發展具有很重要的作用。