洛陽市將加快發展裝配式建筑，預計到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑面積比例在20%以上——日前，洛陽市下發《關于大力發展裝配式建筑的實施意見》提出，洛陽市將發揮保障性住房及政府和國有企業投資項目的示范帶動作用，因地制宜發展裝配式混凝土、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例，促進建筑產業轉型升級。

 

　　今年將建成一批裝配式建筑示范項目

 

　　裝配式建筑是用預制部品部件在工地裝配而成的建筑，相比現場澆筑的建造方式，裝配式建造方式有助于縮短建設周期，減少施工揚塵和建筑垃圾，提升勞動效率和質量安全水平。

 

　　意見提出，洛陽市將以中心城區、吉利區、汝陽縣為裝配式建筑重點推進區域，加快裝配式建筑產業和項目積極落地。其中，今年將重點做好裝配式建筑政策技術宣傳，在重點推進區域內，以政府投資或主導的項目為引導，建成一批裝配式建筑示范項目。

 

　　自2019年起，總建筑面積5萬平方米以上的新建保障性住房項目，以及政府和國有企業投資的總建筑面積2萬平方米以上的醫院、養老建筑等項目都必須采用裝配式建造方式建設，符合裝配條件且格局固定的教育建筑也應優先采用裝配式建造方式建設。總建筑面積10萬平方米以上的新建商品住房項目、總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平方米以上的新建商業、辦公等公共建筑項目，符合條件的也鼓勵采用裝配式建造方式建設。

 

　　到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例在20%以上，扶持培育2家至3家裝配式建筑生產基地。

 

　　系統性引導和推廣裝配式建筑發展

 

　　市住建委相關負責人表示，發展裝配式建筑是一項系統工程，洛陽市將從規劃、產品生產、施工、裝修和后期管理等領域進行統一引導和推廣。

 

　　——標準化設計。鼓勵設計單位開發應用裝配式建筑設計技術和通用設計軟件，統籌實行建筑結構、機電設備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修一體化設計。

 

　　——工廠化生產。引導裝配式建筑生產企業建立專業化生產基地，大力發展裝配式通用部件，提高裝配式建筑材料自動化和柔性加工技術水平。

 

　　——裝配化施工。引導企業研發應用與裝配式施工相適應的技術、設備和機具，編制施工工法，應用結構工程與分部分項工程施工新模式，提高裝配施工技能。

 

　　——一體化裝修。推進裝配式成品住宅建設，鼓勵裝配式綠色建筑實行精裝修，實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備一體化設計和協同施工，一次性裝修到位。

 

　　——總承包施工。推行與裝配式建筑發展相適應的工程總承包建筑模式，實現工程設計、部品部件生產、施工及采購的統一管理和深度融合。

 

　　——信息化管理。推動裝配式建筑與信息化深度融合，支持工程總承包企業建立與裝配式建筑工程相適應的信息網絡平臺，依托“互聯網+”技術提升建筑管理水平。

 

　　建設、購買裝配式建筑項目可享政策優惠

 

　　意見提出，洛陽市將通過用地保障、財政支持、金融支持、稅費優惠、簡化審批等方面的優惠政策，鼓勵和推廣裝配式建筑產業盡快發展壯大。

 

　　——用地保障。各縣(市)區要在每年建設用地供地面積中，優先保障裝配式建筑產業基地和項目建設用地。其中，2018年，在建設用地供地面積總量中，落實建筑面積不少于5%的裝配式建筑，2019年應不少于10%，2020年應不少于20%。下一步，對用地規劃條件中明確采用裝配式建造方式建設的商品住房項目，將優先保障用地。

 

　　——財政支持。洛陽市將支持裝配式建筑項目優先申報綠色建筑星級標識，對獲得省級及以上綠色裝配式建筑生產基地的項目，按節能環保重大技術裝備產業化示范工程予以支持。

 

　　——金融支持。鼓勵金融機構對建設裝配式建筑產業基地、項目及從事技術研發等工作的單位加大信貸支持力度，拓寬抵押的種類和范圍，并在貸款額度、期限及利率等方面予以傾斜。同時，對購買裝配式商品住宅，在不超過住房公積金個人貸款規定的最高限額和還款能力的前提下，借款人單筆住房公積金個人貸款額度可上浮20%。

 

　　——稅費優惠。裝配式建設施工企業繳納的工程質量保證金，按扣除預制構件總價作為基數減半計取；推薦符合條件的裝配式建筑研發和生產單位申請高新技術企業，可享受相應稅收優惠；裝配式成品房發生的實際裝修成本可按規定在稅前扣除；納稅人生產的裝配式墻體材料產品部件列入新型墻體材料目錄的，該部品部件可按規定享受增值稅即征即退優惠。

 

　　——簡化審批。對裝配式建筑工程開辟審批“綠色通道”；對采用裝配式建造方式的商品住宅項目，在辦理規劃審批手續時，其外墻預制部分的建筑面積不計入成交地塊的容積率；對工程進度達到設計形象進度的一半以上，并已確定施工進度和竣工交付日期，可向市房管部門申請預售許可證。