2025年，青島裝配式建筑占新建建筑比例將達(dá)至少40%！記者今天上午從市政府新聞辦發(fā)布會上獲悉，2017年11月，青島獲批國家第一批裝配式建筑示范城市。在2017年全年完成310萬平方米的裝配式建筑的基礎(chǔ)上，2018年，青島計(jì)劃開工300萬平方米裝配式建筑，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到12%。

 

        根據(jù)目標(biāo)，到2020年，青島裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上；到2025年，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到40%以上，形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群。

 

青島獲批“山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)城市”

 

        記者從上午的發(fā)布會上獲悉，青島從2013年開始推廣裝配式建筑，并成立了“青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，進(jìn)行了若干探索和試點(diǎn)，取得了一些進(jìn)展，2014年我市被授予“山東省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)城市”，2017年11月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了全國首批裝配式建筑示范城市名單，共有30座城市入選，青島市成功入圍；青島新世紀(jì)預(yù)制構(gòu)件有限公司成功入圍全國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。截止到2017年底，我市共開工建設(shè)610萬平方米的裝配式建筑。

 

        另外，青島市提出了裝配式建筑的發(fā)展目標(biāo)：到2020年，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上；到2025年，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到40%以上，形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、涵蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群。2017年，青島全年開工了總建筑面積310萬平方米的裝配式建筑項(xiàng)目，如海天大酒店改造項(xiàng)目，總建筑面積約49萬平方米，由三棟塔樓組成，其中最高的一棟73層，高度369m，主體部分全部為鋼結(jié)構(gòu)。還有上流建設(shè)集團(tuán)綜合樓項(xiàng)目，為市區(qū)首個裝配式公共建筑項(xiàng)目，建筑面積2.1萬平方米，采用裝配整體式混凝土（PC）體系，使用了集團(tuán)自營的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)配件，整體裝配率預(yù)計(jì)可達(dá)70％。

 

裝配式建筑項(xiàng)目給予3%的建筑面積獎勵

 

        為支持裝配式建筑的發(fā)展，市政府先后出臺了《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》、《青島市推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展若干政策措施》等政策文件，提出了我市發(fā)展裝配式建筑的目標(biāo)、措施，給出了具體的扶持獎勵政策。如對裝配式建筑項(xiàng)目給予3%的建筑面積獎勵，可提前預(yù)售并提供一站式審批、開辟綠色通道等服務(wù)支持；又如裝配式建筑項(xiàng)目可免繳建筑廢棄物處理費(fèi)，新型墻體材料專項(xiàng)基金可按有關(guān)規(guī)定提前返還，對高裝配率的項(xiàng)目予以資金獎勵等激勵政策。

 

        目前，市城鄉(xiāng)建設(shè)委已將實(shí)施裝配式建筑的要求寫入《建設(shè)條件意見書》，并作為土地招拍掛和出讓的要件。設(shè)立了裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)資金，對技術(shù)先進(jìn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高的裝配式建筑予以資金扶持。組織專家編制了《青島市裝配整體式混凝土剪力墻住宅技術(shù)導(dǎo)則》、《青島市集裝箱模塊化組合房屋技術(shù)導(dǎo)則》、《預(yù)應(yīng)力混凝土方樁構(gòu)造圖集》等14項(xiàng)裝配式建筑相關(guān)的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖集。

 

9家企業(yè)被評為青島市第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地

 

        為了支持裝配式建筑發(fā)展，我市還引進(jìn)國內(nèi)知名預(yù)制構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)，促成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，抓好生產(chǎn)能力建設(shè)。2017年12月，市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布了《關(guān)于認(rèn)定青島市第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地的通知》，青島新世紀(jì)預(yù)制構(gòu)件有限公司、青島上流遠(yuǎn)大住宅工業(yè)有限公司等9家裝配式建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)被評為青島市第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。其中有裝配整體式混凝土（PC）生產(chǎn)企業(yè)3家，其余6家為鋼結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)，山東萊鋼建設(shè)有限公司、青島鑫光正鋼結(jié)構(gòu)股份有限公司還兼營集成式房屋（集裝箱房）。

 

        這9家裝配式建筑構(gòu)配件生產(chǎn)企業(yè)中有4家為省級基地，青島新世紀(jì)預(yù)制構(gòu)件有限公司為國家級基地，總產(chǎn)能可供1000萬平方米裝配式建筑使用，已完全滿足我市裝配式建筑市場的需求。另外，還有中建八局工程研究院裝配式建筑設(shè)計(jì)分院、萊鋼集成房屋工程研究中心、華潤置地、青島國信等20余家從事裝配式建筑開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工的企業(yè),形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，為我市裝配式建筑的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的資金保障和專業(yè)技術(shù)人才的配備。

 

        全國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)－美好置業(yè)集團(tuán)，計(jì)劃共投資18億在即墨、膠州建設(shè)三處裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地，生產(chǎn)裝配整體式混凝土預(yù)制構(gòu)配件。2018年3月，即墨基地已開始建設(shè)，預(yù)計(jì)年底可正式投產(chǎn)。該項(xiàng)目投產(chǎn)后將進(jìn)一步增強(qiáng)我市裝配式建筑預(yù)制構(gòu)配件供應(yīng)能力。

 

今年開工300萬平方米裝配式建筑  占新建建筑比例的12%

 

        2018年，市城鄉(xiāng)建設(shè)委計(jì)劃開工300萬平方米裝配式建筑，裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到12%，培育一批設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工全產(chǎn)業(yè)鏈的裝配式建筑企業(yè)。

 

        加大政策支持。結(jié)合節(jié)能減排、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新、污染防治等方面政策，制定出臺支持裝配式建筑發(fā)展的財(cái)政、規(guī)劃、土地、行政管理等相關(guān)配套政策，對已有的扶持政策進(jìn)一步細(xì)化，出臺可操作性強(qiáng)的實(shí)施細(xì)則，進(jìn)一步加大對裝配式建筑的支持力度。

 

        積極推行工程總承包。工程總承包是國際通行的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式。大力推進(jìn)工程總承包，有利于提升項(xiàng)目可行性研究和初步設(shè)計(jì)深度，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、采購、施工等各階段工作的深度融合，提高工程建設(shè)水平。

 

疑問解答

 

問題1：目前，從國家到地方都出臺了一系列扶持建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、加快建筑業(yè)發(fā)展的政策措施，請問，發(fā)展裝配式建筑對建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級有何作用和意義？

 

        我國已進(jìn)入工業(yè)化發(fā)展的新時期，作為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)迫切需要產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級。裝配式建筑是建筑業(yè)的一場革命，是新舊動能轉(zhuǎn)換過程中的一支重要生力軍。隨著我國人口紅利減少和環(huán)境污染問題的日益緊迫，建筑行業(yè)必須走節(jié)約資源能源、減少環(huán)境污染的工業(yè)化道路，結(jié)合國內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)，采用裝配式建筑是主要的手段之一。裝配式建筑是指采用預(yù)制構(gòu)件或部件，在施工現(xiàn)場裝配而形成的建筑。裝配式建筑的核心是預(yù)制與現(xiàn)澆相結(jié)合，發(fā)揮各自優(yōu)勢，保證結(jié)構(gòu)的整體性，在歐美及日本被稱作產(chǎn)業(yè)化建筑或工業(yè)化建筑。隨著裝配式建筑的材料改進(jìn)、技術(shù)進(jìn)步，已克服抗震、滲漏、開裂等技術(shù)問題；裝配式方式和傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式建造成本的差異逐步縮小；同時通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修，有效提高工程質(zhì)量和安全、提高效率和縮短工期，降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚(yáng)塵噪聲污染。發(fā)展裝配式建筑還可以大大改善一類特定人群的工作條件，就是建筑工人，除了一部分在施工現(xiàn)場從事安裝作業(yè)的工人外，大部分的建筑工人都會轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人，在工廠上班，生活和工作條件必將大大改善。

 

問題2：裝配式住宅與比傳統(tǒng)現(xiàn)澆住宅相比有何優(yōu)勢？ 

 

        答：裝配式建筑有標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用等主要特點(diǎn)，可有效提高技術(shù)水平和工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。據(jù)測算，通過采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，施工現(xiàn)場模板用量可減少85%以上，現(xiàn)場腳手架用量減少50%以上，抹灰工程量節(jié)約50%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%，施工現(xiàn)場垃圾減少80%，施工周期縮短50%以上。其優(yōu)勢主要體現(xiàn)在六個方面：

 

        一是提高工程質(zhì)量。工廠生產(chǎn)的產(chǎn)品都是標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，通過標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工，減少了人工操作的不確定性和勞動強(qiáng)度，確保了構(gòu)件質(zhì)量和施工質(zhì)量，從而提高了工程質(zhì)量和施工效率。

 

        二是減少資源、能源消耗，減少建筑垃圾，保護(hù)環(huán)境。由于實(shí)現(xiàn)了構(gòu)件生產(chǎn)工廠化，材料和能源消耗均處于可控狀態(tài)，集約節(jié)約利用的程度高；建造階段現(xiàn)場施工量很小，且大部分為裝配施工，消耗建筑材料和電力較少，施工揚(yáng)塵和建筑垃圾也大大減少。

 

        三是縮短工期，提高勞動生產(chǎn)率。由于構(gòu)件生產(chǎn)和現(xiàn)場建造在兩地同步進(jìn)行，建造、裝修和設(shè)備安裝一次完成，比傳統(tǒng)建筑縮短工期，適應(yīng)目前我國大規(guī)模的城市化進(jìn)程。

 

        四是轉(zhuǎn)變建筑工人身份，促進(jìn)社會穩(wěn)定、和諧。建筑產(chǎn)業(yè)化減少了施工現(xiàn)場臨時工的用工數(shù)量，并使其中一部分進(jìn)入工廠，變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)工人，減少了臨時工人的使用和流動，有利于促進(jìn)社會穩(wěn)定、和諧。

 

        五是減少施工事故。與傳統(tǒng)建筑相比，工業(yè)化建筑建造周期短、工序少、現(xiàn)場工人需求量小，施工過程中可能出現(xiàn)安全事故的變量均被壓縮到最小，因此可大大降低發(fā)生施工事故的幾率。

 

六是施工受氣象因素影響小。工業(yè)化建造方式大部分構(gòu)配件在工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場基本為裝配作業(yè)，且施工工期短、現(xiàn)場濕作業(yè)少，因而受降雨、大風(fēng)、冰雪等氣象因素的影響較小。

 

問題3：目前發(fā)展裝配式建筑，在技術(shù)方面是否已經(jīng)成熟可靠，達(dá)到大規(guī)模推廣應(yīng)用的水平？

 

        答：目前大家針對裝配式建筑的一些疑惑和討論主要焦點(diǎn)是裝配式混凝土建筑。事實(shí)上，裝配式混凝土建筑很早就出現(xiàn)了并且經(jīng)過了大量實(shí)際應(yīng)用的檢驗(yàn)，證明是成熟可靠的。世界上最早的裝配式混凝土建筑在1896年就出現(xiàn)了，進(jìn)入20世紀(jì)，一些現(xiàn)代主義建筑大師意識到建筑工業(yè)化是大規(guī)模解決城市住宅問題的有效途徑，主張、提倡裝配式混凝土建筑。

 

        1910年，現(xiàn)代建筑領(lǐng)軍人物，20世紀(jì)世界4大建筑大師之一的格羅皮烏斯（包豪斯的創(chuàng)建者）提出：鋼筋混凝土建筑應(yīng)當(dāng)預(yù)制化、工廠化。二戰(zhàn)結(jié)束后，裝配式混凝土建筑大步登上建筑舞臺，并逐漸成為重要角色。如20世紀(jì)50年代，世界四大著名建筑大師之一的勒•柯布西耶設(shè)計(jì)了馬賽公寓，采用了大量預(yù)制清水混凝土構(gòu)件，勒•柯布西耶還為印度規(guī)劃設(shè)計(jì)了昌迪加爾城，也大量采用了預(yù)制構(gòu)件。再如著名設(shè)計(jì)大師貝聿銘先生，也是裝配式建筑積極的踐行者，貝聿銘在世界級建筑大師中，裝配式混凝土建筑作品最多，也最成功。他設(shè)計(jì)的費(fèi)城社會嶺公寓1964年建成，是美國最早的裝配式混凝土高層住宅之一。由于采用了裝配式，質(zhì)量好，非常精致，還大幅度降低了成本。

 

        這個項(xiàng)目是利用裝配式低成本高效率優(yōu)勢解決城市人口居住問題的代表作之一。歐洲國家的許多裝配式建筑也都采用了全裝配式技術(shù)，20世紀(jì)50年代，瑞典、丹麥、芬蘭等北歐國家由政府主導(dǎo)建設(shè)“安居工程”，大量建造裝配式混凝土建筑。瑞典當(dāng)時每年建造安居住宅多達(dá)20萬套，僅僅5年時間就為一半國民解決了住房。北歐冬季漫長，氣候寒冷，夜長晝短，一年中可施工時間較少，搞裝配式混凝土建筑主要是為了縮短現(xiàn)場工期，提高建造效率，降低造價。

 

        冬季在工廠大量預(yù)制構(gòu)件，到了可施工季節(jié)到現(xiàn)場安裝。北歐的裝配式混凝土建筑提高了效率，降低了成本，也提升了質(zhì)量。還有更極端的，世界上最高的混凝土住宅――208米高的日本大阪北浜大廈，不是現(xiàn)澆的，而是裝配式建筑，采用的是套筒灌漿連接技術(shù)。在北浜大廈的附近還有一座203米高的裝配式混凝土住宅，也采用了套筒技術(shù)。必須強(qiáng)調(diào)，日本的超高層裝配式混凝土建筑經(jīng)歷過了無數(shù)次高烈度地震的考驗(yàn)，它的抗震設(shè)防設(shè)計(jì)是全世界最可靠的。

 

        綜上所述，裝配式建筑，包括裝配式混凝土建筑，是經(jīng)過大量實(shí)踐驗(yàn)證的、發(fā)展成熟的、可靠安全的建筑，在我國推廣沒有問題，要注意的是要把好現(xiàn)場施工關(guān)，保證相關(guān)技術(shù)措施落實(shí)到位，就不會出現(xiàn)問題。

 

問題4：裝配式建筑對節(jié)能環(huán)保有很大益處，對普通老百姓有什么好處？

 

        答：節(jié)能環(huán)保不僅僅是裝配式建筑在宏觀大局方面的優(yōu)點(diǎn)，與老百姓的日程生活也息息相關(guān)，具體來講有以下幾點(diǎn)：

 

        1.質(zhì)量更好。由于住宅各種建筑構(gòu)件都是在工廠中批量精細(xì)制作的，不再是現(xiàn)場風(fēng)里雨里趕制的，而且有專業(yè)技術(shù)支持和檢驗(yàn)，建筑構(gòu)件部件精度提高了一個數(shù)量級，建筑質(zhì)量自然好很多。

 

        2.結(jié)構(gòu)更安全。裝配式住宅的設(shè)計(jì)原則是將結(jié)構(gòu)體系與設(shè)備管道體系分離，確保了住宅在幾十年或百年的使用周期中，無論怎么維修改造更換設(shè)備管道裝，都不會破壞主體結(jié)構(gòu)，因此房屋更安全。

 

        3.更節(jié)能保溫。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外墻保溫板一般是外保溫，材料或施工工藝不過關(guān)的話，存在火災(zāi)隱患，而且容易從外墻表面脫落。預(yù)制外墻的話就可以將保溫板放到混凝土里面，就是俗稱的三明治板，不僅防火性能好，不存在脫落問題，而且可以做到保溫與主體結(jié)構(gòu)同壽命。

 

        4.更環(huán)保。目前我國仍處于城市建設(shè)的高潮期，建筑工地?fù)P塵是日程生活中的大氣污染源之一。裝配式建筑的絕大部分構(gòu)件部件都是在工廠生產(chǎn)的，現(xiàn)場濕作業(yè)很少，能大大減少工地的揚(yáng)塵，城市的空氣質(zhì)量會更好。