改革開放至今，中國農(nóng)民收入水平大幅提升，“賺錢蓋大房子”這個樸實的夢想也在一戶接一戶的實現(xiàn)。一間間土坯房被推倒，代替的是一幢幢空間寬敞的大磚瓦房，講究點又有些實力的人家都蓋起了混凝土住宅。后來到了1997年，我國鋼產(chǎn)量達1億噸，1998年投產(chǎn)軋制H型鋼系列，有關(guān)規(guī)范標準配套出臺，給鋼結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。之后，各種鋼結(jié)構(gòu)建筑如雨后春筍般佇立在中國的各個角落。然而在農(nóng)村卻很少見到鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的身影，似乎廣大農(nóng)民們還是很認可磚瓦房和混凝土房，在翻新或新建自家住宅時，還是選這兩種，至于鋼結(jié)構(gòu)房屋——那是什么？
目前農(nóng)村建房一般無建筑師參與，建房極少有正規(guī)施工圖，僅憑經(jīng)驗動工，不節(jié)能、不節(jié)地、不適用、不美觀、不經(jīng)濟并且建筑質(zhì)量沒有保障，抗災(zāi)能力低，房屋結(jié)構(gòu)的安全性、可靠性，使房屋的質(zhì)量得不到保證。造成村鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量隱患嚴重和事故發(fā)生的原因很多，首先建材市場相當混亂，不合格、不標準、低質(zhì)量的產(chǎn)品，沖擊整個建材市場。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，整個建筑市場的材料抽查合格率不足40％。但從根本上來說是不重視工程質(zhì)量的因素。尤其是農(nóng)民群眾缺乏對建筑知識和法律法規(guī)的了解，也讓非法施工隊伍鉆了空子，匆匆簽訂“合同”，不按法律規(guī)定辦事；而這些施工隊素質(zhì)差，大部分根本不懂建筑工程施工， 更不能解決工程施工中隨時可能出現(xiàn)的問題。
中國正大力推廣裝配式建筑，《關(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出，要大力推廣裝配式建筑，減少建筑垃圾和揚塵污染，縮短建造工期，提升工程質(zhì)量。制定裝配式建筑設(shè)計、施工和驗收規(guī)范。完善部品部件標準，實現(xiàn)建筑部品部件工廠化生產(chǎn)。鼓勵建筑企業(yè)裝配式施工，現(xiàn)場裝配。建設(shè)裝配式建筑生產(chǎn)基地?！蛾P(guān)于進一步加強城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出建筑八字方針“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。
日本是率先在工廠中批量生產(chǎn)住宅的國家；美國注重住宅的舒適性、多樣性、個性化；法國是世界上推行工業(yè)化建筑最早的國家之一；瑞典是世界上住宅裝配化應(yīng)用最廣泛的國家，其80%的住宅采用以通用部件為基礎(chǔ)的住宅通用體系；丹麥發(fā)展住宅通用體系化的方向是“產(chǎn)品目錄設(shè)計”，是世界上先將模數(shù)法制化的國家。這些國家的經(jīng)驗都為我國裝配式住宅的發(fā)展提供了借鑒。日本每年新建低層住宅20萬幢左右，建筑面積大約300萬㎡，它們大都是鋼結(jié)構(gòu)住宅，尤其是輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅。輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅因1995年神戶大地震在日本得到普及推廣尤其是經(jīng)歷了1995年神戶大地震后，震中兵庫縣實施了“不死鳥”計劃，要求建筑物遭受8級地震不倒；日本政府則提出了“零死亡”計劃。因此，抗震性能非凡的輕鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)材料等各種先進的防震手段被廣泛應(yīng)用，所有老式建筑全部采用不同形狀輕鋼結(jié)構(gòu)框架進行加固。日本這種工業(yè)化住宅生產(chǎn)規(guī)模比較大的廠家目前有7-8家。
二戰(zhàn)后，為解決住房荒問題，英國與歐洲其他國家一樣采用了工業(yè)化方式建設(shè)大量住宅，60-70年代以后則在住宅的結(jié)構(gòu)體系尚出現(xiàn)了多元化的趨勢：木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)等。1998年，在“建筑生產(chǎn)反思”報告中提出了通過建筑新產(chǎn)品開發(fā)，集約化組織，工業(yè)化生產(chǎn)，達到下述目標：成本降低10%；時間縮短10%，可預(yù)測性提高20%；缺陷率降低20%；事故發(fā)生率降低20%；勞動生產(chǎn)率提高10%；最終實現(xiàn)產(chǎn)值利潤提高10%。
澳大利亞早在上世紀60年代就提出了“快安裝預(yù)制住宅”的概念，但由于市場尚未成熟，并未得到很好發(fā)展。到了1987年，高強度冷彎薄壁鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)，澳大利亞與新西蘭的聯(lián)合規(guī)范AS/NZS4600冷彎成型結(jié)構(gòu)鋼規(guī)范于1996年發(fā)布實 施。這種鋼材承載力剛，與相同承載力的木材相比，只是木材的1/3重，表面經(jīng)鍍鋅處理，在面免大修的情況下，耐久性可達75y。另外，他還發(fā)展了一種稱為“速成墻”（Rapiwall）系統(tǒng)，它是一種中間挖空的板材，在工廠制造時已完成裝修，主要成分為石膏板、玻璃纖維和水密聚酯材料等的混合體，重量為38kg/㎡。標準板尺寸為長13m*寬2.85m*厚12mm。它也可以剪裁成任何長度和高度的組合件。在其中空洞處灌注混凝土，則可以起到較好的防火、隔聲、放熱作用。他可以用于內(nèi)外墻體。
建筑工業(yè)化發(fā)展除了科技創(chuàng)新，還需要管理流程的創(chuàng)新，包括設(shè)計流程、建造流程和政府監(jiān)督流程等，致力于建筑工業(yè)化發(fā)展的衛(wèi)德研究院指出，住宅產(chǎn)業(yè)化工藝設(shè)計需要在滿足產(chǎn)品生產(chǎn)要求的前提下合理進行PC廠房生產(chǎn)布局，合理進行分流路線、物料運輸和倉儲設(shè)施的配置和布置，同時還需要滿足住宅產(chǎn)業(yè)化預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)要求和產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求。并提出，剪力墻結(jié)構(gòu)住宅建筑設(shè)計，首先要做好技術(shù)策劃，通過技術(shù)策劃實現(xiàn)提效和減負的目標。
