近日，東營市出臺《東營市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》，提出東營市將大力發展裝配式建筑，促進建筑向標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用的方向發展，促進全市建筑業轉型升級和可持續發展。

 

土建裝修設計施工一體化

 

東營不少樓盤已“走在”前面

 

        東營市日前出臺的《東營市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(以下簡稱《意見》)提出，東營市將大力發展裝配式建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。堅持標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用的發展方向，同時打造開發建設、設計研發、生產加工、施工裝配、咨詢服務等一體化產業鏈，全面提高技術水平和工程質量，促進全市建筑業轉型升級和可持續發展。

 

        《意見》中對發展裝配式建筑進行了詳細規定，但是最吸引市民注意的當屬其中提到的“推進一體化裝修”一條，《意見》提出，東營市將試點推行標準化、模數化和通用化裝修，逐步實現與建筑主體同步設計、同步施工、同步交付使用，避免二次裝修造成的結構破壞、資源浪費和噪音污染等現象。推行土建、裝修設計施工一體化。

 

        同時，《意見》還提出，2017年東營市城市規劃區新建高層住宅將實行全裝修，到2020年，東營市新建多層、小高層住宅將淘汰毛坯房。

 

        記者采訪中了解到，目前東營市多數多層、小高層住宅樓盤仍以毛坯房為主，但是也有不少樓盤已經“走在前列”，以精裝修作為賣點。此前入駐東營的恒大地產，在東營開發的兩個樓盤均為精裝修。今年進入東營市房地產市場的碧桂園地產和富力地產兩家“外來戶”房地產商，在東營開發的樓盤均打出了“精裝房”的招牌。

 

        東營市一房地產業內人士告訴記者，精裝房和毛坯房各有優缺點，“對購房者來說，精裝房更加方便，不用自己裝修，可以把裝修房一塊算在房貸里，同時也更加低氮環保。缺點則是精裝房購房者不能自己決定裝修風格。但是總的來說，精裝房是趨勢。”

 

2025年，裝配式建筑

 

在新建建筑占比達到40%以上

 

        本次《通知》的重點還是在于發展裝配式建筑，《通知》提出：2017年，東營市城市規劃區范圍內新建公共租賃住房、棚戶區改造安置住房等新納入本市保障性住房建設計劃的項目全面實施裝配式建造，政府投資工程應采用裝配式技術進行建設，裝配式建筑占新建建筑面積比例達到10%以上。

 

        到2020年，建立健全適應裝配式建筑發展的技術、標準和監管體系，市、縣兩級裝配式建筑占新建建筑比例分別達到25%、15%以上；到2025年，裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上，形成一批以優勢企業為核心、涵蓋全產業鏈的裝配式建筑產業集群。

 

        那么什么是裝配式建筑呢？簡單來說，裝配式建筑就是建筑的部分或全部構件在工廠預制完成，然后運輸到施工現場，將構件通過可靠的連接方式組裝而建成的建筑。

 

       《通知》提出，東營市將重點推廣裝配式混凝土結構體系、鋼結構體系，采用預制內外墻板、預制樓梯、疊合樓板、預制陽臺、預制框架柱等部品部件；積極應用節能及新能源利用技術、整體廚衛技術、生態環境保護技術、管網技術、智能化技術等建筑產業化成套技術。同時建立全過程質量責任追溯制度，在建筑部品部件生產、建筑施工等環節全面推行物聯網等信息技術，以確保質量安全。