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聯合國在上世紀 70 年代頒布了《政府逐步實現建筑工業化的政策和措施指引》，該指引對建筑工業化進行了精確定義，也就是以大工業生產的標準對建筑業進行調整改造，讓建筑業由手工業升級為社會化大生產。借助于建筑標準化以及最新科學技術，可以增加勞動生產效率，提升建筑速度，減小工程投入以及提升工程品質。

對于“建筑工業化”而言，可將其形象地理解為“如同搭積木一樣建房子”，先事先生產好分解開的部件，接著將所需部件運至施工地，最后在施工地組裝這些部件。我們將這些事前準備好的部件稱作 PC（英文全稱為 Precast Concrete）構件，即“預制裝配式住宅混凝土構件”，這些部件的廣泛使用可以極大地推動住宅產業化的發展。

丹麥與瑞典于上世紀 50 年代就已大量使用混凝土等部件，當前新建住宅中有高達 8 成的通用部件。日本、歐美等國家的裝配式住宅經過幾十年至上百年的時間的發展，已逐趨成熟完善。

（2）國內發展狀況。改革開放以來，我國將裝配式建筑大量用于建筑業，以期實現建筑工業化，裝配式建筑在這種背景下迅速發展。我國在 2016 年頒布了《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，政府部門希望借此能夠有效推動我國建筑工業化，該《意見》強調：“大力推行新型建造形式，通過 10 年左右不懈努力，讓我國30% 的新建建筑可以使用裝配式建筑。自我國將建筑工業化定為國家戰略以來，大部分省市圍繞裝配式建筑與建筑產業化發展發布了對應的意見與措施。例如，深圳市政府部門要求本市所有保障房項目與新出讓住宅用地項目在 2015 年以后應采用產業化方式進行建造；上海市政府規定，本市外環線以內滿足要求的新建民用建筑自 2016 年以后應完全運用裝配式建筑。

當前，我國正在大力建設新農村，越來越多的農村地區開始運用產業化方式進行新農村建設。例如，Bhouse 遠大美宅，借助標準化的工業住宅建造改進農村住房，希望借此將美宅引進農村，從而建設更美麗的新農村。

裝配式建筑意為借助預制構件在工地裝配完成的建筑，涵蓋了現代木結構建筑、裝配式混凝土建筑、鋼結構建筑以及其它滿足裝配式特點的建筑，其包含以下特點：（1）信息化管理、（2）標準化設計、（3）智能化應用、（4）裝配化施工、（5）一體化裝修、（6）工廠化生產。

發展裝配式建筑，有利于提高效率、統一質量、減少人為因素；有利于促進建筑業與信息化工業化深度融合、培育新產業新動能；有助于改變我國城市建設方式、減小建筑能耗及加快建筑新型工業化；是落實黨中央國務院決策部署的重要舉措。

（1）提高效率。裝配式建筑可以減小設計與施工周期，增加建筑設計與施工的效率，迎合不同社會需要，并通過增加生產效率來提升全行業以及企業的經濟收益。

（2）統一質量。建筑借助標準化規模化的設計，優化生產條件和環境，提升設計品質與功能；并可以省略不必要的中間步驟，進而優化資源配置。通過提升建筑設計品質與效率，可以增加經濟效益與社會效益，達到極高的質量水平。

（3）減少人為因素。依據固定模數規范設計建筑部品，產生標準化的設計產品，對動作、指令和衡量標準進行具體化，讓建筑設計過程更加規范，以達到降低人為影響因素的目的。

但是，現階段的裝配式建筑正處在初始階段，地方政府還未出臺全面的鼓勵政策，有些公司缺乏強有力的技術儲備。在成本層面，傳統建筑明顯強于裝配式建筑，促使裝配式建筑無法高速發展。

此外，在建造方式的技術規范與標準化設計的支撐保障方面，還存在許多亟待解決的問題，與國際上發展裝配式建筑及其先進建造方式相比還有很大差距。基于此，部分專家主張通過以下方式促進裝配式建筑高速發展：（1）增強宣傳與引導力度，讓普通民眾更愿意接受裝配式建筑；（2）著重對技術體系與管理體系進行系統性搭建，進一步完善相關的標準制定、檢查驗收、優惠鼓勵等方面政策。

為此，由住房和城鄉建設部負責管理，中國建筑標準設計研究院牽頭編制了《裝配式混凝土建筑技術標準》GB/T 51231-2016 和《裝配式鋼結構建筑技術標準》GB/T 51232-2016，已正式發布并將于 2017 年 6 月 1 日起實施。裝配式建筑標準編制以創新驅動引領升級為核心，構建現代裝配式建筑工業化建造集成體系。

通過大力發展裝配式建筑，可以調整我國城市建設方式、充分減少建筑能耗以及促進建筑新型工業化。由于民眾越來越追求居住品質，因此今后將會有更多的人開始關注裝配式建筑。伴隨著裝配式建筑的高速發展，越來越多的困難可能會陸續出現，政府、企業以及我們應共同面對各種困難，從而促進裝配式建筑的良性發展，最終讓裝配式建筑在我國落地生根，造福每個人！