招商規劃是一個系統性的工作，它涉及到對目標市場、潛在投資者、合作方式以及預期效果的全面考慮。以下是一個基于參考文章提供的招商規劃框架：

一、招商服務內容

1、招商鏈圖

一份產業招商圖譜、一張產業招商重點企業目錄表、一張本地產業布局圖、一套政策支撐體系。

2、招商規劃

如編制招商路線圖與產業發展規劃、目標招商企業研究、制作招商宣傳資料等。

3、項目包裝策劃

從單個項目可投資性角度編制的項目發展方案，用以吸引潛在投資商的興趣點，促進項目推介與洽談。

4、項目評估

依托中機院相關專家庫資源，針對產業內容、經濟、技術等方面給與專業評估結論。

5、項目精準對接

可保證項目落地，公司已成功服務過全國近百家地方政府招商部門、園區管委會，累積招商引資金額超過1000億元。

6、招商推介活動

全程主辦或協辦在珠三角（含港澳）、長三角及京津冀地區的各類的大型招商推介活動，中小型項目路演活動。

7、招商代理

依托中機院相關行業信息和數據庫資源，幫助政府精準對接相關產業鏈龍頭企業、核心企業。

二、背景分析

首先，需要對招商項目的背景進行深入分析。這包括項目的地理位置、市場規模、競爭態勢以及目標客群等。通過對這些因素的綜合評估，可以明確項目的市場定位和發展潛力。

三、招商目標

在明確項目背景的基礎上，設定具體的招商目標。這些目標應該包括但不限于：

?吸引多少家優質企業入駐

?達成多少投資額

?預期實現的年產值或銷售額

?帶動多少就業崗位

四、招商范圍與對象

根據項目的特點和市場需求，確定招商的范圍和對象。例如，如果是一個綜合性購物中心項目，招商范圍可能包括食品類、生鮮類、百貨類等；而招商對象則可能是具備一定經營能力和經濟實力的廠家、公司或個人。

五、招商時間

設定明確的招商時間表，包括招商啟動時間、招商期限以及重要節點的時間安排。這有助于確保招商工作的有序進行，并及時調整策略以應對市場變化。

六、招商人員與辦公地點

根據項目的規模和需求，確定招商人員的數量和分工。同時，選擇合適的辦公地點，以便與潛在投資者進行有效的溝通和交流。

七、招商原則與目標

在招商過程中，需要遵循一些基本原則，如確保按既定的功能分區進行招商、保障業主的投資回報等。同時，設定具體的招商目標，如確保在一定時間內完成一定比例的招商任務。

八、合作方式

提供多種合作方式以滿足不同投資者的需求。這些方式可能包括供貨、聯營、招租等。每種方式都有其特點和適用場景，需要根據投資者的具體情況進行選擇。

九、招商程序

制定詳細的招商程序，包括報名、資格審核、洽談、簽約等環節。每個環節都需要明確具體的要求和流程，以確保招商工作的順利進行。

十、招商策略

根據項目的特點和市場需求，制定具體的招商策略。這可能包括制定優惠政策、加大宣傳力度、舉辦招商推介會等。這些策略旨在提高項目的吸引力，吸引更多的優質投資者入駐。

十一、后續服務與支持

在投資者入駐后，提供必要的后續服務與支持。這可能包括協助辦理相關手續、提供市場推廣支持、協助解決運營中的問題等。這些服務旨在幫助投資者順利運營并實現預期收益。

通過以上十個方面的規劃，可以形成一個全面、系統的招商規劃。在實際操作中，需要根據項目的具體情況進行調整和完善。