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項目背景
        隨著經濟的高速發展，人們的思想觀念在不斷調整，年輕人在變，老人也在變，有相當一部分積蓄豐厚的老人，希望利用自身積累的物質財富，享受屬于自已的老年生活，專為老人服務的功能性社區應運而生，在我國經濟發達地區，如上海，江浙一帶，已出現了專為老人修建的老人社區。

項目思路
       我們將目標客戶定位如下：
       1、從客戶狀況分：
       a、四、五十年代前后出生的，國際上定義的65歲以內的“中年人”，他們小有功名、大有風范、基礎深厚、自成體系，雖然囿于政策限制不少人退（離）休（位），但精力充沛、經驗豐富，完全有能力“享受”和“創造”（約占40%）；
       b、六、七十年代前后出生的是“知識財富一代”，這些人學歷較高、知識通達、思路活躍、消費大膽，既有能力安頓父母，又有本事享受未來（約占35%）；
       c、部分二、三十年代出生的已進真正的老年生活的老人，有的功成名就，有的離群索居，有的兒女在外，有的生活不便，但都愿意尋找一個好的社區，安享晚年（約占25%）。
       2、從客戶區域分：
       a、國際、港、澳、臺客戶占3成或以上；
       b、成都客戶占5成左右；
       c、外地客戶2成左右。
       3、從消費層次分：
       a、年收入在20000美金以上者約占10%；
       b、年收入在50000人民幣以上者約占20%；
       c、年收入在20000元人民幣以上者約占50%；
       d、年收入在20000元以內者約占20%。

       項目構思
       1、選址與投資規模：
       項目名稱：中國太陽城
       投資規模： 10億元人民幣
       建設時間：第一階段2---3年   10萬平米   投資額3億元人民幣（含輔助設施）
       第二階段3---5年   30萬平米以上   投資額7億元人民幣（含輔助設施）
       占地面積： 2000畝以上（不含山林面積2平方公里以上）
       2、建筑面積：
       a、住宅部分：按不同經濟狀況分區，可以滿足各種層面老人居住，該部分以房產銷售為主，亦可租用，無論何種方式，均由社區對老人居民服務。
       國際社區：200㎡以上/套、配套齊全
       港澳回歸苑：120㎡以上/套
       臺胞日月潭友情苑：120㎡以上/套
       四川景觀苑（普通社區）：60~80㎡/套
       孝子公寓：40~60㎡/套
       新市民（農民新區）：90㎡左右
       家中有55歲以上老人方可購買，每個小區相對獨立，各占地60~100畝左右。

項目效果
        這一切，都將為此鎮實現城鎮一體化的戰略步署起到其它任何投資都無可替代的推動作用，而它的長遠效益更是會逐步實現，年年增長。所以，“太陽城”為老人創造明天，老人把未來寄托給“太陽城”這應該是我們共同的理想和現實。

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成都某鎮項目概念規劃