項(xiàng)目背景：
清水塘納入全國(guó)21個(gè)城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點(diǎn)之一。為了進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升土地利用效率，2014年國(guó)家發(fā)改委決定將清水塘老工業(yè)區(qū)等21個(gè)城區(qū)老工業(yè)區(qū)納入全國(guó)城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點(diǎn)，探索創(chuàng)新城區(qū)老工業(yè)區(qū)搬遷改造的組織模式、資金籌措模式、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)模式、土地治理與開(kāi)發(fā)利用模式，并發(fā)布了專(zhuān)項(xiàng)工作方案，重點(diǎn)支持老廠(chǎng)區(qū)老廠(chǎng)房老設(shè)施改造再利用和工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)再利用。
項(xiàng)目思路：
中機(jī)院項(xiàng)目小組結(jié)合清水塘老工業(yè)區(qū)整體規(guī)劃，以及各個(gè)板塊之間的分工協(xié)作，以“文化、生態(tài)+”為核心理念，打造集旅游、休閑、教育、影視、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、商務(wù)、商業(yè)功能于一體的長(zhǎng)株潭區(qū)域休閑娛樂(lè)中心。
圖表 10 基于城市功能的產(chǎn)業(yè)體系
總體規(guī)劃：
以打造集生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生融合的生態(tài)新城核心區(qū)為目標(biāo)，規(guī)劃“一核、三軸、六片區(qū)”的總體空間布局。
圖表 11 基于生態(tài)新城的總體規(guī)劃方案
“一核”即湖南省工業(yè)博物館，從空間看位于規(guī)劃的中心位置，從功能看博物館作為重要的集聚人流的項(xiàng)目，從內(nèi)涵看，博物館打造成為展示整個(gè)株洲工業(yè)文化的縮影，因此將株化公司磷肥車(chē)間和鈦白粉車(chē)間以及與之相鄰的株冶公司鋅電解一系統(tǒng)和鋅成品一庫(kù)進(jìn)行整體改造，將成為整個(gè)清水塘片區(qū)的核心引擎項(xiàng)目。
“三軸”從西到東依次是株化路、中央景觀大道和清水塘文化漫步軸。株化路位于清水路以南，是連接?xùn)|西兩個(gè)分區(qū)的主要干路之一；中央景觀大道是西區(qū)內(nèi)部慢行系統(tǒng)主軸，利用道路兩側(cè)密集的工業(yè)遺產(chǎn)，配置合適的行道樹(shù)、花卉，讓游客體驗(yàn)工業(yè)文化與生態(tài)環(huán)境的雙重感受，同時(shí)通達(dá)性較好，可以便捷的進(jìn)入其他功能區(qū)游覽體驗(yàn)；清水塘文化漫步軸，利用東西兩個(gè)片區(qū)中間綠地過(guò)渡地帶，將三級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)中未能原址保留的裝置、設(shè)備等可移動(dòng)類(lèi)遺產(chǎn)，集中放到綠地中作為工業(yè)景觀，打造公共休閑公園，讓游客與工業(yè)遺產(chǎn)零距離接觸，同時(shí)作為東西兩區(qū)人流通道，保持兩個(gè)片區(qū)的整體性。
“六片區(qū)”即工業(yè)文化展示體驗(yàn)區(qū)、文化創(chuàng)意創(chuàng)作區(qū)、文體活動(dòng)休閑區(qū)、影視拍攝基地、會(huì)展度假商務(wù)區(qū)和游樂(lè)型工業(yè)主題公園。
